某人從2010年初向銀行申請個人住房商業(yè)貸款10萬元用于購房，貸款的月利率為1%，并按復(fù)利計算，每月等額還貸一次，并從貸款后的次月開始歸還．如果15年還清，那么每月應(yīng)還貸多少元？
說明：對于分期付款，銀行有如下的規(guī)定：（1）分期付款按復(fù)利計息，每期所付款額相同，且在期末付款；（2）到最后一次付款時，各期所付的款額的本利和等于商品售價的本利和．（3）參考數(shù)據(jù)：1.01¹⁷⁹≈5.94；  1.01¹⁸⁰≈6.00．

2009年12月底某房產(chǎn)公司一次性從銀行貸款7億，自籌資金3億，總共10億投資開發(fā)一個新的樓盤，此時銀行貸款的月利息0.5%，存款的月利息0.3%（除稅后），該公司計劃從2010年1月底開始每月向銀行等額歸還本金和利息，并計劃用24個月還清全部本金和利息，已知這家房產(chǎn)公司開發(fā)的這個新樓盤共建12棟高樓，每棟25層，每層4戶，第1層每戶賣90萬，第2層每戶賣92萬元，自第2層到第13層，以后每升高一層加2萬．14層在13層的基礎(chǔ)上減2萬，以后每升高一層減2萬，假設(shè)這家房產(chǎn)公司從開始開發(fā)到售完所有房屋僅用2年時間；且買地、買建筑材料，人工成本等各項總開支為6120萬元．（數(shù)據(jù)：1.005²⁴≈1.127，1.005¹²≈1.062，存款不計復(fù)利，貸款計復(fù)利，且銀行月利息始終固定不變）
（1）在這一樓盤開發(fā)過程中，銀行共獲得了多少利息？（精確到萬元）
（2）這家地產(chǎn)公司開發(fā)完這個樓盤，共獲得了多少凈收入？（凈收入=地產(chǎn)純收入-自有資金存入銀行的所得利息，不計復(fù)利，精確到萬元）