Question

讀“各類土地利用付租能力隨距離遞減示意圖”，回答：（共15分）

(1)土地租金高低取決的主要因素有：
A.距離市中心的遠(yuǎn)近   B.土地利用方式
C.交通通達度         D.企業(yè)的支付能力，
(2)市中心應(yīng)為圖中A、B、C中的_________；
這里最適合的城市功能用地應(yīng)為_________區(qū)，此處地租最高的原因是 _________________。
(3)圖中B區(qū)最適合的城市功能用地是________區(qū), 原因是________________________________
(4)工業(yè)區(qū)布局在距離市中心較遠(yuǎn)的城市外緣地帶所考慮的因素是______________________

Answer 1

（1）AC （2）A  商業(yè)   接近最大的消費人群
（3）住宅  既方便上下班，又利于購物 （4）地價便宜，對市中心環(huán)境影響少（或降低地價，保護環(huán)境）

本題考查城市功能分區(qū)及影響因素。（1）城市地租分布的一般規(guī)律：自市中心向外遞減，且交通便利的地方，地價較高。（2）市中心地價最高，而商業(yè)的付租能力最高，故適宜布局商業(yè)區(qū)。由于市中心，接近最大的消費人群，市場廣闊，且交通通達度高，故地租最高。（3）圖示B區(qū)，住宅的付租能力最高，因為既靠近市中心，便于購物，又接近工業(yè)區(qū)，便于上下班，故適合布局住宅區(qū)。（4）工業(yè)區(qū)向城市邊緣遷移主要考慮地價和環(huán)境影響。